Основой для начала работ в любой области в том числе и в области электроэнергетики являются договорные отношения. Как известно центральной темой переговоров обычно являются два основных вопроса:
Сроки выполнения работ определяются планом или «план-график» как его называют инженеры.
Стоимость же работ определяется в идеале профессиональным сметчиком.
Итак, начнем. А начать стоит с концепции и допущений.
Допущение №1 – у вас УЖЕ есть проект ( Стадия «П») и его вам предстоит осметить.
Допущение №2 если стадии П нет но в мозгу общая концепция работ все же
есть – такая концепция это тоже почти стадия П, хоть и виртуальная.
« Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР -3.2.06.06-06» действующий на данный момент на территории Москвы построен таким образом, что стоимость проектных работ определяется базовой ценой приведенной в 2000 году, которая умножается на различные усложняющие коэффициенты и потом умножается на индекс пересчета стоимости в текущий уровень цен. Периодически выходит информационное письмо «Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы», где и опубликованы необходимые индексы для МРР.
Наша задача состоит в том чтобы определить основные натуральные показатели нашего строительства (проектирования для начала) – то есть длина КЛ, мощность ТП, число ГРЩ или ВРУ и т.д. и по таблицам по этим параметрам определить базовую цену. Далее мы выбираем усложнящие коэффициенты и множим на них… и пересчитываем через тот самый индекс пересчета. ВСЕ.
Далее привожу примеры с конкретными расчетами для того, чтобы было совсем понятно. Скачайте обязательно МРР-3.2.06.06-06, Сборник цен на проектные работы для строительства. Раздел 1 Энергетика, Сборник базовых цен на проектные работы РАО ЕЭС (2003) и используйте их. Ссылки на скачивание находятся в Комментариях к статье.
Примеры расчета стоимости основных проектных работ
1. Определить стоимость проектирования застройки микрорайона №7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:
Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.1.1.
Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует
интервалу изменения натурального показателя «X» от 10 до 15 га.
Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны 622,0 тыс. руб. и 124,2 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.2.1.
Общая площадь объектов застройки составляет 92663 кв. м., что
соответствует интервалу изменения натурального показателя «X» от 50000
до 100000 кв. м. Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны
86,6 тыс. руб. и 0,006 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Плотность жилой застройки 15334 кв.м./га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,6 (п. 3 таблицы 3.2.2).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.3.1 (п. 1).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5
до 5,0 км, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 576,0 тыс. руб. и 982
тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м. и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.4.1 (п. 1).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от
10000 до 15000 кв. м., т.е. параметры «а» и «в» будут равны 596,4 тыс.
руб. и 0,202 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.6.1 (п. 4).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 2000
до 3000 кв. м., т.е. параметры «а» и «в» будут равны 1185 тыс. руб. и
0,175 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3 таблицы 4.4.1).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
6. Определить стоимость проектировать газопровода низкого давления до 0,05 МПа, диаметром до 159 мм и протяжённостью 136,5 п.м.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.10.2 (п. 1):
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,2 (таблица 3.10.13).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах составит:
