Инженерно-геологические изыскания - для чего они нужны перед строительством здания
В наши дни всё большее число городского населения мечтает стать владельцами дома за городом или вовсе переехать на пмж в пригород, подальше от суеты города, поближе к чистому воздуху и природе. В связи с этим, возведение загородных коттеджей приняло огромные масштабы по сравнению даже с недавним прошлым. Строятся как умеют, часто без минимальных прикидок, без согласования со специалистами инженерно-геологического профиля работы. Высокая стоимость качественных стройматериалов приводит к тому, что пытаются экономить на всем и в первую очередь под эту категорию почему-то попадают инженерно-геологические изыскания. Аргументация при этом простая: «сосед вон выстроил без геологических и геодезических работ и у все у него отлично стоит, так для чего это я буду тратить на это деньги! ». И начинают возведение фундамента, не думая об опасных последствиях подобной безответственности. Фундамент закладывается на произвольную глубину, абсолютно при этом не считаясь с региональными условиями по инженерно-геологическому районированию глубины промерзания грунтов. Кроме того, очень часто не обращают никакого внимания и на тип грунтов, а ведь их пучинистость накладывает дополнительные ограничения на конструктивные особенности планируемой постройки.Затем, обычно после окончания зимы, подобные строители видят, что фундамент треснул, подвал затопило и превратился в бассейн для жаб, стены дома также дали трещину, окна и двери не закрываются, дверные и оконные проёмы перекосились. Дом становится малопригодным для проживания, в нём неуютно, сыро и холодно.Потом оказывается, что переделка фундамента стоит очень дорого, расходы зачастую становятся равнозначны стоимости нового строительства, а значительная сумма денег так же будет израсходована на замазывание трещин и возвращение геометрии оконным и дверным проёмам. Ну и конечно же сразу в таких проблемах винят простых строителей, дескать, украли бетон из фундамента, на арматуре сэкономили, мало цемента положили и так далее. А как же на самом деле? Да всё очень просто объясняется, нужно было на будущей стройплощадке провести специальные инженерно-геологические изыскания для строительства, то есть пробурить скважин и полученные образцы породы отправить на анализ в лабораторию и лишь получив необходимое заключение от специалистов, которые делали инженерные изыскания, начинать проектирование фундамента. Решено сэкономить на этом важнейшем этапе строительства и результат не заставил себя ждать.С особой тщательностью надо относиться к геологическим изысканиям перед началом строительства в непростых геологических условиях – на косогорах, вблизи различных рек и других водоемов, оврагов. Фундамент в этих случаях отличается от фундамента в равнинных условиях. Правильно заложить надёжную основу будущей постройки на таком участке не только сложнее, но и, как выясняется, значительно дороже. Например, если вы решили строить здание с применением монолитного ленточного фундамента, то будьте готовы к ощутимым расходам. И даже при малых перепадах высот расходы на закладку и так весьма не дешевого монолитного фундамента обычно возрастают многократно. И для большого количества средних застройщиков такие расходы оказываются просто непомерными! Как же быть?Недавно у нас распространение получила новейшая технология строительства с применением свайно-винтовых фундаментов. Подобный фундамент не только намного дешевле по стоимости стандартных монолитных фундаментов, но и гораздо лучше подходит для строительства на участках практически с любым перепадом высот! Но и в этом случае окончательное решение возможно только по результатам проведения серьёзных инженерно-геологических изысканий. Пренебрежение же изысканиями в данном случае чревато не только возможными проблемами с фундаментом и стенами, но и возможностью разрушения здания, что может представлять серьёзную опасность для здоровья его жильцов.Между прочим, из-за проблем с постройкой без всяких изыскательских работ, уже долгое время стоят недостроенные подмосковные коттеджные поселки, постепенно приходя в полную негодность. В данных случаях обычно потенциальные покупатели заказывают у геологов экспертизу и уже по её результатам оценивают приблизительную стоимость достройки такого здания. И обычно отказываются из-за полной нерентабельности этой операции, так как проще и выгоднее приобрести пустующий участок земли и строить на нём с нуля по всем правилам, проведя при этом все необходимые строительные изыскания.Вот почему нельзя экономить на инженерно-геологических изысканиях!
